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威尼斯人手机端网站:一种为商品房预售资金监管体系

时间:2020/10/29 12:14:45   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
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业界认为,一直有一种为商品房预售资金监管体系,但现实是,买方的房子付款还没有进入监管账户,和资金进入监管账户任意撤销由开发人员和用于其他用途,从而导致项目被关闭,甚至房地产是未完成的。这次从紧是为了确保资本运营安全,防范房地产金融风险。在实际操作上,今后将继续加强售前基金监管账户资金的准入和退出。

商品房的销售多采用预售的形式,即购房者提前向开发商支付定金、首付款、贷款等资金,开发商将这些资金用于项目建设。为防止开发商将资金挪作他用,商品房预售资金监管制度已逐步形成。开发商将预售资金存入商业银行的专项监管账户。建设进度达到一定标准后,由政府部门和银行进行审核。,调拨相应资金,不得随意提取和使用。

然而,预售资金被挪用的情况并不少见。今年,一家知名的房地产公司在北京建造了一个豪华住宅项目。潜在业主透露,开发商挪用了基金监管账户的资金。导致建设方没有收到建设资金,工程暂停。今年5月,北京朝阳区住房管理局回答潜在所有者地方领导留言板的人民日报,根据第十三条”的监督管理办法,为商品房预售资金在北京”,“预售过程中,购买价格应该是直接存入专门账户。房地产开发企业除保证金外,不得直接收取其他商品房预售资金。由于该开发商在销售房屋过程中违反了上述规定,市人事局已发布《责令改正通知书》。



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